Zelfbouw van huurwoningen in Amsterdam

donderdag 4 februari 2016

timer 2 min

Amsterdam gaat zelfbouw van huurwoningen mogelijk maken. De stad gaat op drie locaties - Centrumeiland (IJburg2), het Havenstraatterrein (Noord) en op termijn het Archimedesplantsoen (Oost) - bouwgronden uitgeven.

De vraag naar bouwgrond en woningen in Amsterdam is groot, met name in de sector sociale en middeldure huurwoningen. Na het succes van zelfbouw voor koopwoningen, zet Amsterdam de stap naar zelfbouw van huurwoningen. Op drie locaties in de stad wordt een pilot gestart met wooncoöperatieven. Een woonvorm waarbij het dagelijks bestuur bij de huurders zelf ligt.

Wethouder Wonen Laurens Ivens: "Deze pilot biedt een mooie kans in een woningmarkt die meer wordt bepaald door aanbod dan door vraag. Door huurwoningen te realiseren via zelfbouw is de bewoner hierbij straks ook zelf aan zet. Een wooncoöperatief creëert mogelijkheden en ruimte voor kleine initiatieven. Bewoners bepalen zelf de kosten, de kwaliteit van de woning en besparen door zelfwerkzaamheid."

Initiatieven voor wooncoöperatieven

Uit onderzoek blijkt dat er een grote interesse is in zelfbouw onder Amsterdammers die huren, bijvoorbeeld onder mensen die geen hypotheek kunnen krijgen of juist kiezen voor een huurwoning. De bewoners van een wooncoöperatief vormen samen het dagelijks bestuur van het coöperatief en bepalen daarmee ook of een huurverhoging noodzakelijk is. Samen kunnen zij de kosten voor beheer en het onderhoud laag houden. In Amsterdam zijn er al initiatieven voor wooncoöperatieven voor huurwoningen.

Geschikte grond

Het grootste obstakel voor wooncoöperatieven was tot nu toe het vinden van geschikte grond. De uitgifte van grond in Amsterdam is schaars. Over het algemeen zijn de biedingen op grond daarom hoog; wooncoöperatieven kunnen hier niet mee concurreren. Juist om ook wooncoöperatieven een kans te geven, heeft de gemeente Amsterdam dus nu een aantal locaties in de stad expliciet benoemd voor wooncoöperatieven voor huurwoningen.

Voorwaarden

Om in aanmerking te komen, moeten de plannen van een wooncöperatief aan een aantal voorwaarden voldoen. Zo moet de bouw passen bij de ruimtelijke omgeving van de pilotlocaties. In de statuten moeten afspraken staan over huurniveaus en doelgroepen zodat ook op de lange termijn de woningen beschikbaar blijven voor sociale of middeldure huur.

(bron: Gemeente Amsterdam)