Volgens nul20.nl kan de transformatie van leegstaande kantoren voorzien in 10 tot 15 procent van de woningbehoefte in de Metropoolregio Amsterdam. Toch blijkt uit cijfers van Office Rank, een bedrijf dat vastgoeddata verzamelt, dat de leegstand in diezelfde regio gestaag toeneemt.
Transformatie kantoren kan leegstand niet bijhouden
dinsdag 19 mei 2015
2 min
Verborgen leegstand
Office Rank rekende uit dat er naast de 8,5 miljoen m2 officieel leegstaande kantoorruimte ook nog een grote hoeveel verborgen leegstand. Dit betreft verouderde bedrijfspanden en -oppervlakken die door ‘het nieuwe werken’, waaronder het nieuwe wettelijke recht op thuiswerken, overbodig zijn geworden. Het zou dan om 17 miljoen m2 ongebruikt kantooroppervlak gaan.
Uit de Kantorenmonitor blijkt dat er in 2013 zo’n 120.000 m2 nieuwe kantoorruimte is bijgekomen. Daartegenover staat 160.000 m2 getransformeerde kantoorruimte, maar ook een daling in behoefte aan kantoren. Hierdoor groeide de leegstand per saldo met 170.000 m2. Nul20.nl noemt dit niet alleen een probleem voor vastgoedeigenaren, maar ook voor de maatschappij, omdat ‘hele wijken erdoor kunnen verloederen’.
Herbestemming kampt met obstakels
Hoewel herbestemming steeds meer een geschikte oplossing is om te voorzien in de stijgende woonbehoefte, zijn er nog veel hindernissen. Zo staan veel kantoren die geschikt zijn voor herbestemming op plekken waar het nog onaantrekkelijk wonen is. Verder is een gebruik aan parkeerruimte op sommige locaties ook een obstakel.
Nul20.nl speculeert over de mogelijkheden binnen de gemeente Amsterdam, specifiek binnen Amstel III, Hoofddorp en Amstelveen. Lees verder.
Herbestemming lijkt niet tegen leegstand op te kunnen boksen.
Bij het thema van dit artikel betrokken organisaties
Meer artikelen met dit thema
Valley uitgeroepen tot 's werelds beste wolkenkrabber
31 aug 2022De Emporis Skyscraper Award, een prestigieuze architectuurprijs die ieder jaar wordt uitgeraakt, is gewonnen door…
Lees verder »
Spraakmakend ontwerp voor APG-werkvloeren in EDGE
30 aug 2022De oplevering van de werkomgeving van APG in het duurzame gebouw EDGE Amsterdam West is aangekondigd door Fokkema…
Lees verder »
Een pleidooi voor pracht in alledaagse architectuur
29 aug 2022Zelfs het meest alledaagse element van onze openbare ruimte zou met een bepaalde schoonheid in het achterhoofd…
Lees verder »
De kroning van Den Haag door Grotiustorens van MVRDV
24 aug 2022De skyline van Den Haag wordt verrijkt door de Grotiustorens, twee multifunctionele woontorens die zijn ontworpen…
Lees verder »
Uniek ontwerpproces voor de Tornado, blikvanger van FENIX
23 aug 2022FENIX Museum (in oprichting) heeft op 16 februari 2022 een belangrijke mijlpaal bereikt. Met een varende bok over…
Lees verder »
Renovatie wandeldek op La Défense
18 aug 2022De oude afwerkingen en detailafdichtingen van een wandeldek boven parkeergarage La Défense in Almere waren niet…
Lees verder »
VenhoevenCS en DS Landschapsarchitecten tekenen voor natuurinclusief wonen in Sluisbuurt
17 aug 2022Het team van gebiedsontwikkelaar AM, VenhoevenCS en DS Landschapsarchitecten heeft de tender gewonnen van kavel 4a…
Lees verder »
Wonam wint tender voor inclusieve leefomgeving in Amsterdamse E-buurt
15 aug 2022‘Barrio Lobi’ staat voor ‘hou van je buurt’. Vanuit die gedachte ontwikkelde Wonam, samen met een ambitieus…
Lees verder »
Reactie toevoegen