Onderzoek: 1,8 miljoen m2 Nederlandse kantoren getransformeerd

Transformatie kantoren

Medio 2015 werd de Nederlandse kantorenmarkt geconfronteerd met 7,1 miljoen m2 kantorenaanbod. Ongeveer 2,2 miljoen m2 hiervan staat al langer dan vijf jaar leeg, mede omdat de vraag naar kantoorruimte van gemiddeld 2 miljoen m2 in de periode voor de financiële crisis is gedaald naar ongeveer 1 miljoen m2 in de afgelopen jaren, zo laat JLL weten.

De 1,8 miljoen m2 aan kantoorruimte dat de afgelopen vijf jaar is getransformeerd, kan gezien worden als pleidooi voor samenwerking tussen marktpartijen en lokale overheden om leegstaande gebouwen beter te benutten. Van de transformatieprojecten in grote steden is de restwaarde zelfs gestegen van € 600,- per m2 naar € 700,- per m2.
 

Sloop kantorenvastgoed

Het slopen van kantorenvastgoed levert minder voordeel op, vooral in kleinere steden, waardoor eigenaren er vaker voor kiezen te wachten op nieuwe gebruikers voor hun leegstaande panden. Toch is er de afgelopen vijf jaar al 0,5 miljoen m2 aan kantoorruimte gesloopt om nieuwe ontwikkelingen mogelijk te maken. 
 

JLL analyseert de trends in de kantorenmarkt vanaf 2010 in het onderzoek en kijkt in het bijzonder naar hoe er wordt omgegaan met leegstaande kantoren. Het onderzoeksrapport is hier beschikbaar.