Herstel- en verbouw zorgen in bouw voor groei

vrijdag 6 december 2013

timer 3 min

In het tweede en derde kwartaal 2013 is de bouwproductie voor het eerst sinds 2008 weer twee kwartalen op rij gegroeid (1,5 procent in q2 en 0,7 procent in q3 k.o.k.). Het is de herstel- en verbouwmarkt die in deze periode het groeipad in sloeg. Dat blijkt uit kwartaalbericht bouw door het ING Economisch Bureau.

Steeds vaker wordt er gekozen voor transformatie, renovatie of verduurzaming van bestaande gebouwen in plaats van nieuwbouw. Zo groeide de waarde van de afgegeven vergunningen voor herstel, verbouw en uitbreiding in de B&U sector in de 1e helft van 2013.

Het tijdelijk verlaagde btw-tarief op arbeid kan daarbij voor een extra duwtje in de rug gezorgd hebben. De nieuwbouw bleef in de B&U nog wel krimpen maar de groei in de herstel- en verbouwmarkt was dusdanig dat de totale bouwproductie ook toenam.

Lichte verbetering sentiment woningmarkt

Op de woningmarkt lijkt de ergste krimp voorbij. Zo is het aantal transacties in het derde kwartaal 2013 ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder gestegen en stijgt het aan-tal consumenten dat een huis wil gaan kopen weer licht. De sterke daling van de verkopen van nieuwbouw-woningen is in 2013 ook beëindigd. Zo werden er in het 2e kwartaal 2013 bijna 3.200 nieuwbouwwoningen verkocht. Desalniettemin is dit toch nog een daling van 10 procent ( procent j.o.j.). Ook orderboeken van woningbouwers krimpen niet meer en stabiliseren rond 5,4 maanden voorhanden werk. Door de zeer beperkte economische groei in 2014 zal het aantal nieuwbouw verkopen stabiliseren. Een toenemende doorstroming op de markt van bestaande woningen kan uiteindelijk leiden tot meer verkopen van nieuwbouw. Door nog een flink groeiend aantal huishoudens tot 2020 kan bij een aantrekkende economie en herstel van de woningmarkt op middellange termijn de vraag naar nieuwbouwwoningen wel weer aantrekken.

Verdere krimp utiliteitsbouw in 2014

Voor 2014 verwacht ING Economisch Bureau nog een krimp van de productie in de utiliteitsbouw. De economische neergang zorgt er voor dat bedrijven nog voldoende vierkante meters hebben en weinig behoefte hebben aan nieuwe bedrijfspanden. De bezettingsgraad in de industrie ligt bijvoorbeeld in oktober 2013 op 78 procent. Sinds begin 2013 is deze hiermee wel licht gestegen maar ligt nog ver onder het niveau van enkele jaren geleden. De hoge leegstand in de kantorenmarkt (15 procent) samen met een afnemende vraag door onder andere de opmars van Het Nieuwe Werken zorgt ook voor een verdere daling van de bouw van nieuwe kantoren.

Investeringen van telecombedrijven

In de infrasector was in het tweede en derde kwartaal 2013 ook een volumegroei ten opzichte van een kwartaal eerder. Dit kwam tot stand door investeringen van telecombedrijven waarvan kabelleggers profiteerden.

( Bron: ING Economisch Bureau)